1825 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 116,9 m² · constr. 2012 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 436 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
58007073735145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 351 $ Poids 65 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 486 671 $ Poids 63 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 948 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 679 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 521 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 712 $ Poids 53 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 884 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 667 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 984 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 745 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.