1810 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 214,4 m² · constr. 2022 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 717 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
885 400 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
58007073735221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 756 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 840 $ Poids 56 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 756 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 882 027 $ Poids 55 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 998 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 948 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 722 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 114 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 714 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 221 277 $ Poids 45 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 769 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 303 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −101 388 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 284 135 $ Poids 33 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 895 688 $ Poids 32 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 683 367 $ Poids 29 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 191 824 $ Poids 26 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 320 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 596 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.