1820 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 214,6 m² · constr. 2020 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 689 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
58007073735332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 756 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 985 $ Poids 56 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 756 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 991 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 941 052 $ Poids 46 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 727 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 105 161 $ Poids 46 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 719 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 210 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 766 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 303 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −100 896 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 272 047 $ Poids 33 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 896 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 677 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 192 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 308 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.