1834 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 7 691 $/m² · 63,8 m² · constr. 2010 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735443200011834
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
58007073735443200011834
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 138 127 $ Poids 36 % |
| 2 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 855 m · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 008 $ Poids 32 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 772 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 383 $ Poids 31 % |
| 4 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 694 $ Poids 31 % |
| 5 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 626 $ Poids 24 % |
| 6 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 760 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +95 763 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 608 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 765 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 528 $ Poids 15 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 882 $ Poids 13 % |
| 9 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 690 913 $ Poids 13 % |
| 10 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 428 $ Poids 13 % |
| 11 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −96 557 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 907 928 $ Poids 13 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 670 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.