1835 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 119,6 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58007073735761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 657 $ Poids 62 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 404 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 891 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 527 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 961 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 576 564 $ Poids 51 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 891 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 569 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.