1870 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 169,5 m² · constr. 1980 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073735937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58007073735937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1000 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 756 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +19 897 $ | 268 898 $ Poids 45 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 959 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 055 $ Poids 42 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 828 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 992 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 004 $ Poids 39 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 765 063 $ Poids 39 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 766 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 894 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 997 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 850 311 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.