1884 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
716 900 $
Autre · 2 144 $/m² · 334,4 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073736376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58007073736376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 477 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 276 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +120 431 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 919 $ Poids 31 % |
| 3 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +111 722 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 419 661 $ Poids 23 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +160 766 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 465 971 $ Poids 20 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +179 623 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 891 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +121 208 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 187 790 $ Poids 5 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +138 797 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 771 346 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.