6275 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 4 624 $/m² · 136,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073740227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
58007073740227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 603 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 562 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 721 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 664 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 717 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 770 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 983 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 675 127 $ Poids 52 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 811 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 685 334 $ Poids 49 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 779 621 $ Poids 49 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 898 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 992 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 826 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 396 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 719 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 902 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 653 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 764 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 583 109 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.