6175-6185 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
769 300 $
Autre · terrain 11 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 138,3 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 223 600 $
Rôle antérieur 4 946 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073741648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
416904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 878 600 $
Valeur bâtiment
3 345 000 $
Rôle antérieur
4 946 500 $
ID provincial
58007073741648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 375 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 531 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 312 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 376 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 60 % |
| 5 | 2722, place Alfred, Brossard 2025-11-12 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 829 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 609 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 533 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 675 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 729 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 747 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 706 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 791 m · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.