5800 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 008 700 $
Autre · 2 932 $/m² · 344 m² · constr. 1985 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 625 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073745377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
58007073745377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 417 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 408 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +141 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 327 601 $ Poids 31 % |
| 3 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +133 088 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 441 027 $ Poids 22 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +217 541 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 445 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +184 257 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 489 462 $ Poids 20 % |
| 6 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +147 209 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 206 265 $ Poids 11 % |
| 7 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +283 490 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 549 874 $ Poids 9 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +209 612 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 921 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 120 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 120 822 $ Poids 8 % |
| 11 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 730 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 318 $ Poids 7 % |
| 12 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.