1895 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 118,3 m² · constr. 1955 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073746074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58007073746074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 547 $ Poids 58 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 457 995 $ Poids 56 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −41 586 $ | 403 927 $ Poids 56 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 867 $ Poids 49 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 500 390 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −49 342 $ | 575 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 433 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 969 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 524 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 417 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.