5770 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
713 200 $
Autre · terrain 4 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556 m²
Frontage
63 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 237 500 $
Rôle antérieur 5 681 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073746407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 800 $
Valeur bâtiment
4 870 700 $
Rôle antérieur
5 681 400 $
ID provincial
58007073746407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 561 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 656 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 767 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 2475, avenue Aumont, Brossard 2025-12-17 · 586 m · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 53 % |
| 6 | 2515, Place Ardennes, Brossard 2025-11-28 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 818 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 1875, rue Alfred, Brossard 2025-12-05 · 687 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 2505, Place Ardennes, Brossard 2025-11-11 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 49 % |
| 10 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 801 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 789 $ Poids 48 % |
| 11 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 827 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 1875, avenue Alfred, Brossard 2025-10-27 · 687 m · Vendu 289 000 $ (3 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.