5700-5750 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
769 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 22 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 308,4 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
9 018 400 $
Rôle antérieur 8 332 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073747507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
686967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 989 700 $
Valeur bâtiment
4 028 700 $
Rôle antérieur
8 332 300 $
ID provincial
58007073747507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 422 236 $ Poids 59 % |
| 2 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 625 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 926 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 692 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 55 % |
| 4 | 2475, avenue Aumont, Brossard 2025-12-17 · 625 m · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 320 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 842 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 2515, Place Ardennes, Brossard 2025-11-28 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 893 $ Poids 50 % |
| 7 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 861 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 2505, Place Ardennes, Brossard 2025-11-11 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 48 % |
| 9 | 1875, rue Alfred, Brossard 2025-12-05 · 735 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 830 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 856 $ | 260 645 $ Poids 47 % |
| 11 | 1875, avenue Alfred, Brossard 2025-10-27 · 735 m · Vendu 289 000 $ (3 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 318 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 878 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.