2515 Place ARDENNES app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073750556700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
58007073750556700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 586 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 639 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 240 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 320 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 142 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 320 $ Poids 68 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 538 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 345 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 789 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +30 718 $ | 572 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 447 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.