2475 Avenue AUMONT app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 124,7 m² · constr. 1983 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073751950700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
58007073751950700000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 459 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 634 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 693 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 839 $ Poids 53 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 511 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 838 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 778 504 $ Poids 44 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 732 $ Poids 44 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 712 640 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.