2475 Avenue AUMONT app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 81 m² · constr. 1983 · terrain 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073751950700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
58007073751950700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 8 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 584 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 602 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 743 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 649 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 489 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 938 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 753 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 261 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 303 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 847 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 724 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 679 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.