2475 Avenue AUMONT app. 204 app. 204 · Brossard
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 81,5 m² · constr. 1983 · terrain 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073751950700000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
58007073751950700000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 584 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 604 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 743 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 291 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 649 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 938 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 754 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 261 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 304 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 847 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 725 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 817 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 641 645 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.