6445 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 486 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58007073753124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 961 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 623 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 876 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 613 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 855 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 595 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 941 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 141 $ Poids 51 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 472 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 711 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 676 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 516 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 544 180 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.