6400 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58007073753362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 650 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 750 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 828 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 679 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 719 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 699 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 502 244 $ Poids 42 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 743 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 606 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 184 $ Poids 41 % |
| 11 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +13 862 $ | 734 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 223 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.