6366-6370 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 260,7 m² · constr. 1987 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 669 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
58007073753493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 760 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 240 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 471 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +77 700 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 471 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +86 237 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 202 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 485 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +91 070 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 100 199 $ Poids 35 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +102 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 312 948 $ Poids 33 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +90 896 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 272 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 660 991 $ Poids 20 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 214 863 $ Poids 13 % |
| 10 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 566 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 327 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 079 140 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.