6415 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 65,8 m² · constr. 1955 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58007073753497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 567 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 729 $ Poids 42 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 873 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 906 $ Poids 34 % |
| 3 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 605 m · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 499 $ Poids 32 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 992 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 306 $ Poids 23 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 821 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 186 $ Poids 22 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 478 $ Poids 18 % |
| 7 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 518 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +105 896 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 552 727 $ Poids 16 % |
| 8 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −59 408 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 580 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −61 634 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 617 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 507 952 $ Poids 14 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 441 675 $ Poids 11 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 374 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.