6405 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 116,1 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
58007073753609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 322 $ Poids 59 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 855 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 566 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 678 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 519 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 941 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 559 267 $ Poids 50 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 337 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 659 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 973 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 499 583 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.