6350 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073753715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58007073753715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 843 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 552 394 $ Poids 72 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 528 714 $ Poids 68 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 930 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 550 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 915 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 462 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 510 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 309 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 619 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 731 337 $ Poids 60 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 559 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 796 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 619 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 986 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 909 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 481 915 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.