5855 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
853 300 $
Autre · 248 $/m² · 3 442,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 442,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 395 100 $
Rôle antérieur 4 732 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
417538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 736 800 $
Valeur bâtiment
3 658 300 $
Rôle antérieur
4 732 200 $
ID provincial
58007073754227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 445 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 602 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 608 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 54 % |
| 4 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 762 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 779 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 946 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 946 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 946 m · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 946 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-15 · 946 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 41 % |
| 12 | 1355, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.