6410 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 72,5 m² · constr. 1954 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
58007073754312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 611 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 353 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 550 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 776 $ Poids 52 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 647 $ Poids 45 % |
| 4 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 861 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 433 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 715 $ Poids 34 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 604 828 $ Poids 28 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 641 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 527 946 $ Poids 26 % |
| 10 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 392 $ Poids 24 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 168 $ Poids 22 % |
| 12 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 308 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.