6400 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 86,4 m² · constr. 1954 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
58007073754423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 873 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 553 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 588 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 276 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 550 $ Poids 56 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 974 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 879 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 998 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 608 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 601 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 515 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 674 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.