6380 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 76,9 m² · constr. 1954 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
58007073754534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 546 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 139 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 379 $ Poids 55 % |
| 4 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 629 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 363 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 857 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 444 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 877 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 520 788 $ Poids 46 % |
| 7 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 973 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 486 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 575 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 098 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.