6360 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 106,6 m² · constr. 1954 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58007073754645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 446 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 982 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 532 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 991 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 511 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 540 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 477 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 605 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 308 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 699 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 986 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 467 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 720 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 619 124 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.