6395 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58007073754710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 832 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 576 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 553 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 286 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 867 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 506 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 500 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 956 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 497 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 653 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 932 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 951 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 957 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 977 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 126 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.