6350 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 71,3 m² · constr. 1954 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58007073754756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 134 313 $ Poids 62 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 647 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 545 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 855 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 430 405 $ Poids 37 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 599 911 $ Poids 24 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 636 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 523 870 $ Poids 24 % |
| 10 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 745 $ Poids 22 % |
| 12 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 454 802 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.