6340 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 220 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 227 m² · constr. 2022 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 832 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
942 000 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
58007073754867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 560 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 906 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 563 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 855 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −70 381 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 315 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 602 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 251 544 $ Poids 50 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 618 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 142 464 $ Poids 48 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 545 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 311 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 352 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 220 746 $ Poids 33 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +77 603 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 920 505 $ Poids 33 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +115 822 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 199 390 $ Poids 24 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 704 259 $ Poids 19 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 856 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.