6365 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 133,3 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
58007073754932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 684 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 556 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 739 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 753 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 709 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −51 982 $ | 678 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 852 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 678 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 755 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 697 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 712 278 $ Poids 39 % |
| 11 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 823 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 760 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.