6320 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 278 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 257,2 m² · constr. 2020 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 800 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073754978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
58007073754978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 859 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 376 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 242 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 564 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +71 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 336 $ Poids 45 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 313 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 567 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +95 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 144 $ Poids 36 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 628 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +83 295 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 199 785 $ Poids 35 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 418 419 $ Poids 32 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 290 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −61 540 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 805 757 $ Poids 17 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 245 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −75 505 $ · Ajust. âge −39 474 $ | 1 675 465 $ Poids 9 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +89 783 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 298 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.