5775 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
700 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 700 $
Rôle antérieur 1 495 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073756701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 000 $
Valeur bâtiment
1 073 700 $
Rôle antérieur
1 495 100 $
ID provincial
58007073756701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 443 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 840 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 508 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 308 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 588 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 59 % |
| 4 | 2475, avenue Aumont, Brossard 2025-12-17 · 513 m · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 291 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 732 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 2515, Place Ardennes, Brossard 2025-11-28 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 893 $ Poids 53 % |
| 7 | 1875, rue Alfred, Brossard 2025-12-05 · 596 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 728 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 2505, Place Ardennes, Brossard 2025-11-11 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 740 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1875, avenue Alfred, Brossard 2025-10-27 · 596 m · Vendu 289 000 $ (3 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 289 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 741 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 789 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.