5767 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
759 100 $
Autre · 4 942 $/m² · 153,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 919 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073757590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
58007073757590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 941 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 717 344 $ Poids 58 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 946 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 619 222 $ Poids 48 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 726 879 $ Poids 47 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 5652, avenue Auteuil, Brossard 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 471 $/m²) 164,4 m² Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 539 $ Poids 38 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 848 892 $ Poids 36 % |
| 8 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 810 910 $ Poids 35 % |
| 9 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 867 941 $ Poids 34 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 254 $ Poids 30 % |
| 11 | 2521, rue Asselin, Brossard 2024-10-30 · 869 m · Vendu 940 000 $ (5 725 $/m²) 164,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 085 200 $ Poids 29 % |
| 12 | 5870, rue Alain, Brossard 2024-08-20 · 740 m · Vendu 669 311 $ (4 418 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +133 054 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +66 931 $ | 873 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.