1800-1804 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 225,1 m² · constr. 1972 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 540 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
58007073760101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 487 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −75 057 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 153 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 141 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 117 380 $ Poids 58 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 155 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 021 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 924 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 878 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 846 558 $ Poids 44 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 845 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 221 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 642 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 861 128 $ Poids 20 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 895 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 1 158 622 $ Poids 19 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 779 933 $ Poids 19 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 191 863 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.