2525 Avenue AUMONT app. 104 app. 104 · Brossard
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 59,3 m² · constr. 1982 · terrain 94,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760277400000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
58007073760277400000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 8 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 577 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 218 $ Poids 58 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 156 $ Poids 21 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 609 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 170 $ Poids 7 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −55 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 452 $ Poids 7 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 964 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −88 342 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 677 090 $ Poids 6 % |
| 6 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −86 040 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 642 866 $ Poids 5 % |
| 7 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −75 069 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 560 528 $ Poids 4 % |
| 8 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 507 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −63 671 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 485 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 479 385 $ Poids 3 % |
| 11 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −62 765 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −78 194 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 648 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.