2525 Avenue AUMONT app. 304 app. 304 · Brossard
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 78,3 m² · constr. 1982 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760277400000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
58007073760277400000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 539 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 590 517 $ Poids 62 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 609 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 512 532 $ Poids 49 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 964 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 755 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 540 $ Poids 45 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 893 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 739 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 687 $ Poids 43 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 802 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 711 134 $ Poids 43 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 667 087 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.