2525 Avenue AUMONT app. 403 app. 403 · Brossard
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 77,7 m² · constr. 1982 · terrain 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760277400000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
58007073760277400000403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 539 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 588 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 609 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 964 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 752 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 893 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 737 147 $ Poids 43 % |
| 10 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 412 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 802 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 708 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 623 029 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.