1830-1834 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 189,5 m² · constr. 1987 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 585 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
58007073760383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 865 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 831 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 766 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 642 $ Poids 49 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 496 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 452 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +94 259 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 852 898 $ Poids 47 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 182 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −67 081 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 942 049 $ Poids 38 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 836 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +84 783 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 952 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 164 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −84 795 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 031 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 845 016 $ Poids 33 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 583 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 917 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −72 533 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 109 295 $ Poids 30 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +56 864 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 988 733 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.