1825 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 493,6 m² · constr. 1969 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 000 $
Rôle antérieur 1 035 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073760730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
1 099 900 $
Rôle antérieur
1 035 500 $
ID provincial
58007073760730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 432 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 2 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 144 098 $ Poids 1 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +394 738 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 2 027 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 529 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 427 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 268 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 412 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 692 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 782 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 098 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 131 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 152 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 253 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.