2450 Avenue AUBERT · Brossard
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073762918000012450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
58007073762918000012450
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 030 $ Poids 75 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 428 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 350 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 990 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 625 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 492 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 833 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 675 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 705 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 890 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.