2585 Avenue AUBERT · Brossard
Valeur estimée
2 134 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 620,7 m² · constr. 1982 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 400 $
Rôle antérieur 1 190 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073762951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
1 242 300 $
Rôle antérieur
1 190 600 $
ID provincial
58007073762951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie −226 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 3 166 394 $ Poids 6 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 577 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 144 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +394 738 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 2 027 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 848 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 335 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 482 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 343 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 363 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 253 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 729 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 991 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 410 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 153 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.