6320 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
58007073763048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 806 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 592 923 $ Poids 71 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 536 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 297 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 532 999 $ Poids 65 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 917 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 508 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 624 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 702 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 923 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 924 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 629 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 975 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 529 298 $ Poids 59 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 474 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 821 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 685 235 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.