6323-6325 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 231,7 m² · constr. 1967 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58007073763233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 719 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −58 815 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 169 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 427 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 462 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 133 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 479 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 035 784 $ Poids 50 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 976 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 238 343 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 104 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +86 860 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 841 082 $ Poids 33 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 653 344 $ Poids 19 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 505 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 774 405 $ Poids 13 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −141 199 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 570 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 889 406 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.