6301-6305 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 236,2 m² · constr. 1967 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58007073763415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 725 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 180 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 430 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 245 $ Poids 61 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 432 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 480 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 144 044 $ Poids 51 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 497 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 045 779 $ Poids 48 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 971 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 249 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 114 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 660 806 $ Poids 16 % |
| 9 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −127 142 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 584 456 $ Poids 14 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 157 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +90 679 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 898 659 $ Poids 10 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 192 536 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.