2370 Avenue AUBERT · Brossard
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763470600012370
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58007073763470600012370
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 843 $ Poids 77 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 860 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 968 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 628 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 451 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 352 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 533 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 837 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 713 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 709 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 822 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 640 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 058 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.