2220-2240 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 240 m² · constr. 2002 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 100 $
Rôle antérieur 761 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
58007073763562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 695 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 221 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 400 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 846 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 402 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 855 914 $ Poids 52 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 454 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 174 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 472 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 073 740 $ Poids 47 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 944 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 265 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 250 585 $ Poids 35 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −115 271 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 596 327 $ Poids 16 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 667 107 $ Poids 15 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 333 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 261 617 $ Poids 10 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +98 493 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 009 173 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.