2250 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 68 m² · constr. 2000 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763663800002250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
58007073763663800002250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 11 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 521 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 704 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 812 $ Poids 31 % |
| 3 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 783 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 939 $ Poids 31 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 712 838 $ Poids 22 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 200 $ Poids 21 % |
| 6 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −50 395 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 708 121 $ Poids 18 % |
| 7 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 658 $ Poids 10 % |
| 8 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 710 419 $ Poids 9 % |
| 9 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 054 $ Poids 6 % |
| 11 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 391 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.