2260 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763663800002260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
58007073763663800002260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 732 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 669 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 623 $ Poids 65 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 820 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 482 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 333 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 844 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 759 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 957 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 127 $ Poids 51 % |
| 12 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 704 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.